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业委会和新物业携手共建家园 小区从“脏乱差”到“靓美新”
发表时间:2021-3-15 来源:南国都市报

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改造前空中花园脏乱差。

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改造前空中花园脏乱差。

“小区如今大变样了,多亏了我们新来的物业!”3月14日,海口海秀中路仁和公寓小区的业主们倾诉,这大半年来,业委会新引进的物业与业主们齐力配合,把小区环境整个换了新貌:车位规划好、空中花园鸟语花香、电动车棚建起来了、智能门禁装好了、有监控了、外墙粉刷了……这与此前小区脏乱差频遭窃,业主与物业矛盾深、不愿交费等情况存在天壤之别。

  为什么能产生这么大的变化?陈大姐介绍,小区此前问题很多,比如电动车不规范停放常堆放在电梯间里,电梯也频繁出故障或者被老物业停用,小区外墙破旧,空中花园被个别业主占为己有,此外频遭盗窃。小区此前更换了3个物业公司,都因为在小区管理不善而不干了,有的服务了两三个月就打了退堂鼓。

  一次偶然机会,陈大姐认识了现物业海南仁祥物业公司的负责人,并积极操作引进入驻小区。

  “刚开始,我们也不想进来,明摆着嘛,一共158户,建筑面积才7000多平方米,基础条件差。”仁祥物业公司管理人员张开明表示,但难挡小区业委会的频繁邀请,公司老总商量后认为,在可以承担入驻服务亏损的情况下,把仁和公寓管理好,对公司可以产生很大的口碑效应。

  2020年7月,仁祥物业入驻小区,前后共投入了20余万元对小区公共设施设备进行改造:修建了停车棚、划设了停车位、安装了多处监控和建设了刷卡出入门禁、粉刷了外墙。

  小区业主们看到物业的诚意后,积极配合小区整改,与物业一起联系城管部门对私自占用小区空中花园的情况进行整治,并改造了空中花园,种下了新花,引来了鸟儿。

  “我们知道物业投入了不少,也没让我们业主花钱,所以大家都同意合理上涨物业费,由原来的不足1元涨到1.35元/平米。”小区业主说,小区60多辆电动车和20多辆小汽车停车费,加上物业费,完全达不到物业的人工和物资成本,但物业坚持继续付出,值得大家感动。

  “实际上,物业费、停车费全部加起来每月也只有1万多元的收入,我们配备了5个员工,光是工资支出都不够,还不算我们前期的投入与日常的养护费用。”张开明说,这些账明摆着的,业主们也看得清楚,在亏损不太大的情况下,把仁和公寓管理得井然有序,业主称赞,让公司也获得名誉和口碑。(记者 王康景 实习生 孙士杰 文/图) 

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